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全国养牛场拆迁评估
时间:2020-06-19    点击:125
 评估报告起着举足轻重的作用——能为法院提供参考。 
资产评估可以为涉案标的提供价值鉴服务,评估结论是司法立案、审判、执 
行的重要依据。 
在司法审判中揭示与诉讼标的相关的财产(权益)价值及侵权(损害)损失 
数额等。 
拆迁工程是目前促进经济发展和市场繁荣不可避免的步骤,但在拆迁过程中也遇到不少问题,企业和赔偿方对拆迁补偿款方面如何达成一致?以什么作参考?赔偿方又以什么依据作支撑给各大企业进行合理拨款? 
北京海润京丰经过多年的发展,公司现已成为我国资产评估协会直属会员,以事实为根据,以专业为准绳,恪守评估行业道德和执业纪律,为社会各界提供优质、、规范的评估服务,出具委托人的合法权益的评估报告。 
资产评估主要发挥以下三个方面的作用: 
  1、咨询作用 
  从某种意义上说,资产评估属于一种专业技术咨询活动,具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见,该意见本身虽然没有强制执行的效力,但可以作为当事人要价和出价的参考。 
  2、鉴证作用 
  鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是专家依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断,而举证则为该判断提供理论和事实支撑,使之做到言之有理、持之有据。 
  3、促进作用 
  资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置,二是可以促进产权主体维护自己的合法权益,三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放 
拆迁是大事,不管对被拆迁方还是赔偿方都是值得探究的问题。被征收资产的价值很大,动辄就是几百万甚至是几千万,对于产权持有人来讲是正常的损失,而对于开发商或是征收方来讲确实一个不小的而数目,所以,对被拆迁方来讲,不是将资产拆“死”而是使自己创下的资产发展的更好。这里面就是保持和赔偿方的合作的态度,在正常的经营之中。 
因此,新办法规定征地拆迁中采取价值评估来对被拆资产进行合理补偿。如果对征收方出示的评估结论不认可,根据资产评估法,被拆迁方可自行委托评估机构对自己资产进行价值评估。但要注意,评估时间点很重要,如果现场损坏,则会对评估结论产生影响,因此,评估时点越早越好。 
资产评估是具有公正性、独立性、专业遇性的第三方咨询服务行业,维护所有者的权益,反应资产的真实价值,作为价格机制的补充手段,资产评估是市场经济体制中不可或缺的中流砥柱。 
我公司估价人员本着公平、公正、客观的原则,在对估价对象资产进行现场实地勘察、广泛搜集有关资料的基础上,客观、分析估价对象资产的现状条件。 
资产评估作为新兴的社会经济活动,在维护市场经济秩序、保障各类产权主体合法权益的过程中发挥了不可替代的作用。资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。资产评估方法可以归纳为三种,即国际上公认的三大评估方法:成本法、收益法和市场法。了解资产评估方法及其内在联系,对于选择恰当的评估方法,进行率的评估工作具有重要的意义。 
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张先生
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