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养鸡场拆迁评估
时间:2020-06-19    点击:152

养鸡场拆迁评估,养鸡场损失评估,养鸡场停产停业评估,本司长期从事拆迁评估,根据拆迁政策相关规定凡是国有土地上房屋征收时所涉及的被拆迁户所拥有的资产都应该进行补偿命。

因环保问题或是工程项目等公益目的而征收拆迁养殖场的,对于经营证照齐全的实际养殖经营者,应当给予充分、合理的补偿。

                      养殖业拆迁补偿标准

养殖场拆迁补偿分为几部分,一是对土地的补偿,一般可参考当地的区片综合地价;二是地上附着物的补偿,最低是建筑成本价;三是因拆迁造成的停产停业损失补偿;四是合理的搬迁费用。具体补偿数额问题,一般是以经营者与相关部门协商为主;如果协商不成,可以共同委托第三方评估机构进行评估,对评估结果不能认可或者最后无法达成一致意见的,相关部门不得直接强制执行,必须严格依照法定程序,充分保障养殖户的申辩权和救济权。

谨防以环保问题、没有建设工程规划许可证等名义压低补偿

根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条,因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。

根据《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》规定,养殖禽舍及养殖场内必要的附属场所用地属于设施农用地,直接用于或服务于农业生产,按照农用地进行管理。因此,建设养殖场并没有改变原土地用途,无须申请建设工程规划许可证,拆迁方不能以养殖户没有建设工程规划许可证为由,随意进行强拆。

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张先生
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